Tulumtaş Koparan İmarı oy çokluğuyla...

Yapımı tamamlanan plan Gölbaşı Belediye Meclisi'nde görüşülerek oy çokluğu ile Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'ne gönderildi. Yetkisi olmasa da tavsiye niteliğinde Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'ne gönderilen planın oy birliği değil de oy çokluğu ile karara bağlanması sıkıntı yaratsa da en nihayetinde bu planın hayata geçirilme aşaması Ankara Büyükşehir Belediyesi'nde. Karara İYİ Parti ve CHP red oyu kullandı.     Selçuk Dağdelener “PLANDA BAZI VATANDAŞLARIMIZIN HAK KAYBINA UĞRADIĞINI GÖRDÜK” Tavsiye niteliğinde hazırlanan imar planına itiraz eden  İYİ Parti Gölbaşı Belediye Meclis Üyesi Selçuk Dağdelener konuşmasında şunları söyledi. “2023 yılının ülkemize milletimize hayırlı olmasını temenni ediyorum. Komisyonumuza havale edilen Güneybatı Ankara Planlama Bölgesi, Tulumtaş Koparan Mahalleleri Gelişme Alanı  1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı ve Tavsiye Niteliğinde 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı ve aynı bölgeyle ilgili numaralandırılmış olduğumuz 1, 2, 3, 4  ve 5 No'lu mevzi planları ile ilgili yaklaşık 2334 hektar alan inceleme sırasında ve istişarelerimizce tarafımızca bir çok konular tespit edilmiştir. Bunları sizinle paylaşmak istiyorum. Planda bazı vatandaşlarımızın hak kaybına uğradığını gördük, bu plan daha önce de çalışılmıştı. En son mahkeme iptali sonrası bu halde, burada kat serbestliği vardı ve emsal 1.2 olarak verilmişti. Nüfus çoğunluğunun olmasından ötürü emsalinin düşürülmesi diye mahkeme itiraz etmişti bunu biliyoruz. Şuan görüyorum ki emsal 1, 6 kata düşürülmüş. Şuan ki TOKİ bölgesini biliyorsunuz TOKİ bölgesindeki gibi bir yerleşim alanı gözümün önüne geliyor. Oysaki biz o bölgede İncek, Taşpınar, Çayyolu  Ümitköy gibi bir yerleşim planı vardı aklımızda, o bölgede müthiş bir değer kaybı olduğunu görüyoruz. Yine o bölgede 15 katlı binalar var, bu binalar orada yapılmışken bizim yapamama ihtimalimiz olmamalı diye düşünüyoruz. “VATANDAŞLARIMIZIN ARSALARININ EMSAL 1 OLARAK DÜZENLENMESİNİ TALEP EDİYORUZ” 1, 2, 3, 4  ve 5 bölge olarak ayırdığımız eski Bayındırlık Planları'nın imar planlarında imar görmeyen yerler vardı. Buraların emsal 1'den yararlanamamasını da vatandaşlarımızın hak mağduriyeti yaşayacağını düşünüyoruz. Buradaki vatandaşlarımız hem plan iptali yaşıyorlar hem 3,5 yıl o süre zarfında kesinlikle 1 tane ruhsat alınmadığını biliyoruz. O bölgedeki vatandaşlarımızın arsalarının emsal 1 olarak düzenlenmesini talep ediyoruz. Ayrıca o parsellerin önceki hali 4 bin metre karelikti. Şuanda bizim en küçük parsellerimiz 5 bin metre kare ve üzeri hazırlanıyor. Oysaki vatandaşların hissedarlıklarını rahatlatmak için parsellerin küçük olması daha mantıklıydı. Ama burada parseller büyük çalışılıyor hissedarlıklar biraz daha zor duruma geliyor. “TAVSİYE ETTİĞİMİZ BÜYÜKŞEHİRE BİR GÜN ZİYARETE GİTMEDİK” Başkanım üzülerek söylüyorum biz 5000'lik planı hazırlıyoruz büyükşehire tavsiye niteliğinde sunuyoruz. Ama ne yazık ki tavsiye ettiğimiz büyükşehire bir gün ziyarete gitmedik. Plan çalışılmadan önce o bölgenin halkıyla ve meclisle istişare edilmesini isterdim. Ne yazık ki plan hazırlandı ve önümüze geldi." dedi.     Özgür Ökmen“YÜRÜTMEYİ DURDURMA KARARI ALIR, 3 5 SENE YİNE BURADA BİR ÇİVİ ÇAKILAMAZ” CHP Gölbaşı Belediye Meclis Grup Başkanvekili Özgür Ökmen ise "Bize de vatandaşımızdan gelen bir takım bilgiler ışığında bazı hassasiyetlerimiz var. Bunları 3 4 başlık altında toparlayalım. 1998 yılında Bayındırlık Bakanlığı tarafından yapılan imar uygulamalarında hali hazırdaki 5 6 sitenin imarı geçmiş tarihli olarak yapılmış, onun üzerine iskanlar alınmış, o uygulamalarda da alınmış sitelerin imar uygulamaları yanındaki bazı noktalar yine aynı vatandaşlara ait hisselerde şuan itibariyle 0.30 emsalli olarak bizim de pafta üzerinden değerlendirildiğinde 1 metre ileri ve geri gelindiğinde bir taraf 1 yan taraf 3.30 olarak kalacak. Vatandaşlar eğer mümkünse belediye meclisi buna bir çözüm üretebilir mi? Yada hak kaybı noktasında değerlendirme yapılabilir mi diyor. Bu hususta bir çekince var. 5000'i oluştururken hissedar sayısı çoğaltılıyor. Hissedar çoğalınca bir takım sıkıntılar oluyor. Vatandaş yarın tekrardan bir dava konusu yapıp, elimizdeki mevcut eleştirilerle yürütmeyi durdurma kararı alır, 3 5 sene yine burada bir çivi çakılamaz. Bu komisyon raporunu daha farklı bir noktaya taşıyabilir miyiz taktir meclisindir." dedi.     Erol Eraslanoğlu “TEKNİK OLARAK BÜTÜN DENGELERİ SAĞLAMAK ZORUNDAYIZ” Gölbaşı Belediye Başkanı Ramazan Şimşek konu ile alakalı açıklama yapması için İmardan Sorumlu Başkan Yardımcısı Erol Eraslanoğlu'nu kürsüye çağırdı. Erol Eraslanoğlu yaptığı açıklamada "Konuyla alakalı geçen ay gerekli bilgileri buradan vermiştik. Bu plan hazırlanırken işin bir teknik tarafı var hesap tarafı var. Mahkeme bunu nüfus ve emsal fazlalığından dolayı iptal etti. Biz bunu mevzi dediğimiz 1'den 5 'e kadar olan kısımları çıkarmak zorundaydık çünkü bunlar eskiden 0.30, 0.40, 0.60 emsalli bir yer bunları 1' e çıkardığınız vakit burada gelecek nüfusa göre sosyal donatısı olacak, yeşil alanı olacak, camisi ve okulu olacak.  Teknik olarak bütün dengeleri sağlamak zorundayız. Emsal 1.2'ydi şimdi 1'e getirdik. Katlar ile ilgili yükseklik çok olması çok önemli değil bu mevzuattan ve yönetmelikten gelen bir konu. Bu 2350 hektarlık bir alan burada bütün vatandaşın talebi olacak diye bir durum da yok. Elbette şikayet gelecek komisyona gelecek buradan sonra büyükşehire gelecek  askıya çıkacak askıda itirazlar olacak tekrar bunu bu meclis değerlendirecek. Şuanda olmuş bitmiş bir durum yok." dedi.             Ramazan Şimşek “TULUMTAŞ'TA YAŞAYAN VATANDAŞLARIMIZIN BU MESELESİNİ BİRAN ÖNCE ÇÖZMEMİZ GEREKİYOR” Gölbaşı Belediye Başkanı Ramazan Şimşek ise "Tulumtaş Planı yaklaşık 20 yıl oldu. 20 yıldır çözülmeyen kanayan bir yara herkes yatırım yapmış, köylü mağdur olmuş, köylü ev yapamıyor. Burada önceki plana geçtiğimizde, emsal 0.30 açmak serbest 2 kat minimum parsel 500 metre kare burada mevzi imarlı yerler var kiminde 0.30, kiminde 0.60 emsaller var. Bu mevzi imarlı yerler de yaşam var, evler var bu insanlar bize dilekçeler yazdılar. Biz bu dilekçeleri götürüp büyükşehir belediyesine verdik. Buraların 0.30 ve 0.60 olmasını vatandaşlar kendileri istedi. Tulumtaş'ta yaşayan vatandaşlarımızın bu meselesini biran önce çözmemiz gerekiyor. Muhtarımızla da istişare ettik." dedi.