Gölbaşılı emlakçılar bilgilendirildi

Gölbaşı Mehmet Akif Ersoy Kongre ve Kültür Merkezi’nde yapılan, Ankara Gölbaşı Emlak Müşavirleri Derneği (AGED) Başkanı Kazım Balay tarafından düzenlenen konferansta Mesleki Yeterlilik Kurulu (MYK) ile yapılan protokol, Taşınmaz Ticareti Yasa Taslağı ve web tapu hakkında bilgilendirme ve istişare toplantısı yapıldı.  Konferansa, Türkiye Tüm Emlak Müşavirler Federasyonu (TEMFED) Başkanı Hacı Ali Taylan, ATO Emlak Komitesi Başkanı Erdoğan Yıldırım, AGED Başkanı Kazım Balay ve emlakçılar katılıdı.  Konferansın açılışını yapan AGED Başkanı Kazım Balay, konferansa olan katılımın beklediğinin çok altında olduğunu belirtti.  TEMFED Başkanı Hacı Ali Taylan, uzun yıllardır ilk defa Gölbaşı’nda böyle değerli bir toplantıya katıldığını belirterek şunları kaydetti: “Eleştirirken yapıcı olmalıyız. Her şeyin temeli ahlak ve eğitimdir.” diyerek “Eğer biz 17 gün içinde Türkiye’de ciddi bir ses getiremezsek, emlakçıların tamamı kapanacaktır. Biz bürokrasinin karşısına gittiğimizde arkamızda, yanımızda, bizimle birlikte hareket eden güçlü insan ve kurumları göremezlerse bizi dikkate almazlar. Bana herkes ulaşabilir her çağrıldığım yere giderim, hele emlakçıysa. Hizmeti bizler ibadet gibi görüyoruz. Önemli olan iyi bir itibar, güzel iyi bir iş yapmış, her zaman saygı duyulabilecek bir düzeyde olmak. Şu 5 6 ay da müthiş işler yaptık, şimdi sıkıntılı bir dönemdeyiz. Bakanlıkta 10 tane faks yokken ben nasıl savunacağım. Arkamızdaki mağdur edilen kitleyi görmeleri lazım gösteremiyoruz. Derneklerinize sahip çıkan bu alanda öne çıkmış insanlara sahip çıkın. Birlik ve beraberlik olmazsa kimse bir şey yapamaz.” dedi. "Emlakçılarda ‘Web Tapu’ dönemi" Konferansta, yeni uygulamayla birlikte emlakçıların internet üzerinden tapu işlemlerini yapabilecekleri üzerinde duruldu. Uygulamanın hem vatandaşın, hem emlakçının, hem de tapu müdürlüklerinin işini kolaylaştıracağını belirten TEMFED Başkanı Hacı Ali Taylan şunları söyledi:  “2007 yılında çıkardığımız 1642 sayılı genelgede, emlakçıların ön başvuru ve iş takibi  yapma süreci ile 10 senedir emlakçılar alıcı ve satıcıyı tapuya götürmeden imza aşamasına kadar işlem yapma yetkisine sahiptir. 10 yıl önce biz, emlakçıların konumunu bu noktaya getirdik. Şuan, web tapu sistemine geçiyoruz. Yetkili emlak danışmanları tapuya gitmeden ofislerinde tapu işlemlerini başlatacak ve web tapu işlemleri ile artık işlemler çok daha kolay yapılabilecek. Evrakları alıyorsunuz, bilgisayar üzerinden  evrakları taratıp oturduğunuz yerden müracaatınızı yapıyorsunuz. Hangi gün imzaya geleceğinizi belirten bir mesaj geliyor. Sistem üzerinden tapu işlemleri son aşamalara kadar yapılabilecek, işlemlerini web tapu sistemiyle yapıp, son aşamada imza atılabilmesi için tapu dairesine gidilmesi gerekecek.” “Yeni resmi adınız sorumlu emlak danışmanı” Başkan Taylan katılımcılara “Devlet tarafından kabul edilen yeni resmi adınız sorumlu emlak danışmanıdır. Yanınızda çalışanların resmi adı emlak danışmanı, tüm mevcut ofislerinizin sahiplerinin resmi adı ise sorumlu emlak danışmanıdır.” dedi.  "En büyük sıkıntımız kaçak çalışanlar"  Kaçak emlakçıların şikayet edilmediğini belirten Başkan Taylan şunları kaydetti: “İstediğimiz kadar yasa çıkaralım, etiğimizi düzenleyemediğimiz sürece bu iş yürümez. Çıkarılan kural ve yasaları uygulamamanın en büyük nedeni, yanımdaki uygulamıyor ki ben neden uygulayayım düşüncesidir. Herkes çıkarılan yasa ve kuralları uygularsa emlakçılık etiğine ve kanunlarına, müşteriler de uymak zorunda kalacak, kurallarımız düzenli bir şekilde işleyecek. Bu sene Gölbaşı’nın en durgun senesi. Çok ayakçılar türedi. Kahve köşelerinde arsalar satılıyor. Fiyatları bile artık belirleyemiyorsunuz. Dayanışma güç birliği içinde olmalısınız.  Bu meslek elimizden gidiyor. Kuaföründen bakkalına kadar farklı esnaflar bile emlakçılık yapıyor. Bana bildirin gereğini yaparım. Kayıt dışı olan arkadaşların odalarına kaydolup web tapu sistemi içine girmesini istiyoruz." “Amaç büyük kaçak kitleyi ortadan kaldırmak” Başkan Taylan, "Çıkaracağımız yönetmeliğe göre hiçbir emlakçı yetki belgesiz çalışamayacak, yetki belgesi 4 yılda bir yenilenecek ve odalar bu belgeyi parayla vermeyecek. Mevcut kayıtlılarda, lise mezunu şartını kaldıracağız. Gelecek emlakçı nesilleri için ise lise mezunu şartı korunacak. Bir odaya kaydolun ki haklarınız yarın korunabilsin. Bu yönetmelik çıkarsa çalışamazsınız. Hapis cezasına kadar giden çok ağır cezaları var." şeklinde konuştu.   “Emlakçılar ortadan kaldırılabilir” Başkan Taylan, emlakçılık mesleğinin ortadan kaldırılabileceğine dikkat çekerek, "Duyarsız olup birbirimize destek olmazsak emlakçılar ortadan kaldırılabilir.    2010 yılında emlakçıların tüm yetkilerini Tapu ve Kadastronun üstüne geçirilmiştir.  2012 yılında, 4 yıllık üniversite mezunu olmayan hiç kimsenin bu mesleği yapamayacağı yönetmeliği görüşe sunulmadan resmi gazetede yayınlatıldı. Hiçbirinizin haberi yok bunlardan. Biz bu yönetmeliği 1 buçuk yıl uğraşarak geri çektirdik. Bizleri siz seçtiniz, bizim görevimiz sizlerin hakkını savunmak. Biz de bir güç olduğumuzu ses getirebileceğimizi göstermeliyiz. Kamuoyundan eleştirilerin bakanlıklara ulaştırılması gerekiyor. Sektörünüze destek olun yapılan yanlışa karşı durun.  Sizden sonra başkanlarımızla istişare edeceğiz. Tapu müdürünün daha güzel çalışmasını sağlamak bizim elimizde. Bir daha toplantı yapalım. Web tapu ve MYK ile, bu ara sektörün tarihi yeniden yazılıyor." dedi. "Bizler mesleğimize sahip çıkacağız" ATO Emlak Komitesi Başkanı Erdoğan Yıldırım, birlik ve beraberlik mesajı vererek, şunları ifade etti: “Mesleğine sahip çıkanlar burada. İnşallah, başka bir toplantımızda daha geniş, daha katılımcılı Gölbaşı’na yakışan bir toplantıyı da şuanda tertip ediyoruz. Sayımızın az olması önemli değil nitelikli sayı önemli.  Taşınmaz Ticareti Yasa Taslağı’nın nelerle karşılaşacağını, taslağa neler koyduğumuzu taslakta neleri düzelttiğimizi, nelerin olması gerektiğini, biz Ankara’da, Sincan, Etimesgut, Mamak, Altındağ ve Gölbaşı dernekleri olarak da, Ankara Emlakçı Odası ile toplanarak şeklini vermeye çalıştık.  Can alıcı maddelerle ilgili katkılarımızı koyduk. Eksiklerimiz varsa burada müdahale ederseniz. Web tapuyla ilgili, mesleki yeterlilikle ilgili daraltılmış toplantılar olabilir geniş toplantılar olabilir. Sunum yapılarak mesleğin nereye gitmesi gerektiğini, burdaki arkadaşlarımız ve tüm Türkiye’deki arkadaşlarımız ile beraber yön vermeye çalışıyoruz.  ATO’da sizlere layık olmaya çalışıyoruz. Hep istişareyle hareket ederek, sizleri en iyi şekilde temsil etmeye çalışıyoruz. Bizler mesleğimize sahip çıkacağız. Mesleğimizin arkasında durarak taslağa neler koyabiliriz, istişare ederek bakanlığa yollayacağız.  Belki bürokratlarımız bir fanus içinde yaşayabilir, neler oluyor bilmeyebilir. Emlakçılığı sanki bir market olarak görüyorlar. Bu meslekte, eğer bir birikiminiz yoksa sıkıntılar çekiyorsunuz.  Gerekli desteği hem TEMFED Başkanı, hem sizler de Gölbaşı olarak verirseniz, istediğimiz bir taslak ortaya çıkacak. Mesleğimizin anayasasını belirlemiş olacağız. Allah, birlik ve beraberliğimizi bozmasın."